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financiamento 

da construção ou terreno + construção

por que financiar?

possibilidade de construir sua casa nova sem a necessidade de vender de imediato o seu imóvel atual,  não existindo o transtorno das visitas dos possiveis compradores e sem ter todo o trabalho de se mudar para um imóvel alugado enquanto espera a nova casa ser construida.

quem pode financiar?

pessoas que possam comprovar seus rendimentos: se trabalhar com carteira assinada, os holerites já bastam; se for empresário, através do pró-labore ou declaração de imposto de renda; se autônomo, movimentação bancária que comprove os recebimentos; 

quanto posso financiar?

a família pode comprometer até 30% dos recebimentos mensais no pagamento da parcela do financiamento; para uma primeira estimativa, temos que para cada R$100 mil financiados, é necessário comprovar renda de R$2.400 e terá uma parcela de R$800.

como devo começar?

se não possuir o terreno, faça uma pesquisa e descubra o valor médio do terreno no local desejado; depois configure sua casa em nosso simulador: www.odecam.com/simulador;

é possivel financiar 100% da construção?

não! se a família já possui o terreno, será necessário pagar pelos projetos, 10% da construção e a averbação do imóvel; se a família for financiar o terreno e construção, deverá pagar pelos projetos, 20% do valor do terreno + construção e o valor para averbação do imóvel.

passo a passo do financiamento

1)estimativas da casa; 2)simular o financiamento; 3)aprovar seu crédito junto a Caixa; 4)contrato de compra do terreno (se não possuir); 5)realizar o projeto e aprovação na prefeitura; 6)aprovação projetos Caixa; 7)assinatura do contrato com a Caixa; 8)Construção; 9)Averbação da obra. 

quais informações técnicas preciso enviar para  a Caixa?

para o financiamento da construção, é necessário enviar um cronograma fisico-financeiro, elaborado por um engnheiro; nesse cronograma é indicado, mes a mes, quais serviços serão realizados na obra e qual a estimativa do custo dessa etapa. 

como são pagos os recursos financiados?

como regra geral, a Caixa reembolsa os valores já gastos na obra, ou seja, se no primeiro mês deveria ser realizada a fundação, o fiscal da Caixa faz a vistoria da obra e verifica se a etapa foi concluida, e se tudo estiver ok, libera o reembolso so valor gasto para a família; se não for utilizado recursos do FGTS no financiamento, pode ser solicitado o adiantamento de parcelas junto a Caixa.

quais os custos envolvidos no financiamento?

custo para elaboração dos projetos de engenharia específicos para o financiamento; valor de avaliação dos projetos (e do terreno, caso ainda não possuir) e taxas de contrato, pagos diretamente para a Caixa; durante a construção,  existe o custo das visitas do fiscal da caixa e também os juros referentes aos valores já liberados. 

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